执行共管公寓,您知道多少?

什么是‘执行共管公寓’(EC,Executive Condominium)?

执行共管公寓是新加坡建屋發展局(HDB)在1987年推出的一种介于组屋与公寓之间的物业品种,让新加坡人以远低于市场价的价格拥有公寓。

由于建于较低价的土地,执行共管公寓的价格低于私有物业公寓价格10%-20%。


执行共管公寓在自住5年之后可以卖给新加坡人/永久居民,10年后可以卖给外籍人士。根据过往的数据,当转卖执行共管公寓时,其价格一般会上涨并接近私人物业公寓的价格。

除此之外,符合购买EC者,也可以使用公积金购屋津贴(CPF housing grants)。


目前新加坡哪个地区有执行共管公寓?

执行共管公寓通常位于新加坡中央区以外(Outside Central Region,简称OCR),例如:盛港、淡滨尼、巴西立、三巴旺、义顺、榜鹅、蔡厝港等。


自2018年已发出临时入伙证(TOP)的执行共管公寓包含:One Canberra , The Topiary, The Brownstone, and Sol Acres



而目前正在出售的执行共管公寓项目则有:Piermont Grand, Ola, Parc Canberra, Parc Central Residences, Provence Residence, and Parc Greenwich



执行共管公寓由私人发展商建成并管理,我们的团队是发展商指派的销售团队。如果您有意进一步了解详情,欢迎接洽我们。


您符合资格购买执行共管公寓的条件吗?


您必须属于其中一项计划:

  • Public Scheme

  • Fiancé/Fiancée Scheme

  • Orphans Scheme

  • Joint Singles Scheme


国籍

  • 新加坡公民

  • 另外一名申请者必须是新加坡公民或新加坡永久居民

  • 以Joint Single Scheme申请的单身人士必须是新加坡公民


年龄

  • 至少21岁或以上

  • 以Joint Single Scheme申请者必须至少35岁或以上


家庭总收入

  • 不超过$16,000

房产拥有记录

  • 过去30个月内不曾在海外/本地拥有任何房产

  • 从来不曾买过新组屋(HDB/DBSS Flat)或执行共管公寓,不曾接收过任何公积金购屋津贴

如果您觉得以上资讯对您有帮助,欢迎订阅我们的电子刊号,以进一步了解新加坡房地产最新资讯、小贴士和投资资讯。如果您想要进一步了解执行共管公寓的买卖,也欢迎接洽我们!


参考资料

https://www.hdb.gov.sg

www.propertypsf.com


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